模拟高尔夫系统投资分析 - 上海熙爵数字科技有限公司

模拟高尔夫系统投资分析

所属类目:行业动态
日期:2016-04-26来源于:熙爵数字科技访问量:6600 次
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高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”,室内高尔夫球馆的开发给高尔夫初学者、时间紧张的高尔夫爱好者提供了一个实惠的打球、娱乐两不误的途径。它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所,也是平民百姓休闲健身的好去处。对于投资者来说,室内高尔夫占地面积小,尤其适合在寸土寸金的大中城市开发,而且投资比较少,可以附带其他相关的休闲设施,高尔夫休闲会馆是一个非常好的商业机会。 作为一个综合性的休闲配套项目,现对室内高尔夫会馆的可行性分析如下,仅供参考。

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以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例:

A.场地规划

基本尺寸:3米高、4米宽、6米长, 场地打则整体效果好。

如果场地尺寸不符合标准场地要求,请参考以下极限参数:

场地最小高度2.6米

场地最小宽度3.6米

场地最小长度5.5米

4.米宽×5米长 休息区  约20平方米 (可根据地方设置)

B.支出(单位:人民币元)

全套模拟高尔夫设备(含安装、培训、调试费用) 大约130,000元

其它设备(桌椅、茶具)  5,000——10000元

装修费 20,000元  人员费用(服务生二名) 12,000元/年 左右

房租 30,000元/年

合计 约235,000元左右

C、室内模拟高尔夫及配套项目收入(单位:人民币元) \

(1)设备以每天有效营业时间为5小时,每小时100元计算

100×5小时×350日=175,000元/年

(2)小食品及饮料供应销售  200元×350日=70,000元/年

(3) 合计:245,000元/年则一年可基本收回投资,以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出(约10万元),尚可盈利10多万元左右。
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项目开发建议

◆ 室内模拟高尔夫项目场地选择

A.选定场地时应考虑的事项

1、公寓等住宅人口密集的地区

2、综合性娱乐城,健身娱乐中心等场所

3、流动人口较多的商业区及周围交通方便的地区

4、确保有停车场

5、周围其他休闲设施分布情况

B.场地规格

一套室内模拟高尔夫设备提供的打球空间为 长:7000mm、宽:4500mm、高:3000mm

◆ 室内模拟高尔夫策划与分析

A.资金筹备计划

1.自筹资金

2.金融机构抵押贷款

B.制定经营计划

1.会员制俱乐部及高尔夫培训等促销方案

2.价位(按小时收费或按局收费)

3.促销及广告方案

4. 提高服务质量

5.年纯利润预算

6.年需经费预算及年经营额预算

7.其它

◆ 室内模拟高尔夫项目施工与装饰

A.建筑施工

1.按照高尔夫球馆的规格来设计建筑物

2.确认建筑物(场地)内有无柱子(有柱子的情况下,按确保有效空间的方法来设计),净高3米以上,安装空调设备(冷暖设施及换气装置)、确保有停车场地

B.确保有其它附加设施

方便食品、娱乐设施(台球、恋歌房等)、洗手间、办公室、商务中心、男女更衣间(存放室)、高尔夫用品专卖店、服务台、吧台.

C.装修施工

1.由专业装修单位精密设计及施工

2.室内装修标准对营业有较大的影响

3.具备完美的隔音及照明装置

4.应考虑装修标准及价格

D.设备安装及施工日程

施工合同-组合式建筑物施工-装修施工-设备安装施工-机器用电安装-其它设施安装施工-验收调试-开业。

◆ 室内模拟高尔夫项目经营管理根据安装的场所和经营风格,我们向用户推荐两种不同的经营策略。

室内高尔夫C2

A.面向白领阶层的按小时收费方式格调–类似KTV形式,内设雅座和吧台,吸引以休闲和商务公关为目的的客人,提供一个全天候的打球场地以及周到的服务与高级的享受;经营方案与投资回报–在消费档次较高的休闲场所(如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等)常见的是按时间收费。价位从一小时100元、200元、300元、380元不等,视消费场所的不同档次和经营风格而定,最高的收费可到半小时480元。  采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆,仅供应销售会员证一项就足以收回设备投资.

在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后,还可吸引更多的商贾、政要和游客,为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。

B、面向大众娱乐的按局收费办法

大多数中低档次面向大众的消费场所,比较适合的是按“局”收费。每个高尔夫球场有18个洞,可把打完其中一洞视为一局,每一洞确定一个杆数N(按标准杆加P杆计算)。下面以规定杆数是10杆为例。

室内高尔夫B2

方案一:在10杆内将球打入洞中者,可记满分或奖励其免费打下一洞,或奖以其它小礼品;在10杆内未将球推入洞中者,以打完一洞计费。

方案二:在9杆内将球打入洞中者,记满分或奖励其免费打下一洞,或奖以其它小礼品;在9杆内未将球打入洞中者,第10杆将自动滚入洞中,从而结束这一洞。根据我们的经验,如此打完一洞的时间只需要5分钟。

若把打完一洞视为一局,每局收费20元,假设一天的有效营业时间为5小时,则每天的流水应为为1,200元,按一年的营业时间为350天算,全年仅打球收入即为420,000万元,头一年即可盈利。

为了满足不同档次的消费要求,有头脑的经营者往往把这两种收费方式结合起来,灵活使用,如白天客流量大时,采用按“局”收费的方法,让更多的客人来体验打高尔夫球的乐趣;晚上对于高尔夫爱好者,则按小时收费,以达到最优的经营效果。在不打高尔夫球时,这些设备还可用于大屏幕卡拉OK、小型影院、打飞碟等。

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